绿色建筑认证协会（GBCI）与必维国际检验集团签署了一份谅解备忘录以推进LEED项目。LEED是世界上对绿色建筑进行设计、施工、维护及操作认证的最重要的系统。作为协议的一部分，必维代表绿色建筑认证协会（GBCI）为LEED认证系统进行全球认证审查。此次合作进一步加强了绿色建筑认证协会（GBCI）对透明、独立和专业认证过程的承诺。

美国早期 “绿色”建筑始于1973年阿以战争爆发而引起的阿拉伯石油禁运能源危机。在这次能源危机当中，能源成本受到了越来越多的关注，开始出现一些采取可持续发展措施的办公楼，采取的绿色设计包括调整建筑物朝向以避免东西向的太阳辐射、双层反射玻璃、以及节能的内部灯光系统等。美国许多私人建筑业务并没有太多受到1970年代环保运动的影响，而是在1980年代开始起步的。80年代初期，整个建筑行业才开始向建筑节能转型。90年代，许多民间组织兴起，尤其是1993年美国绿色建筑协会（USGBC）的成立开始把绿色建筑带向了一个更复杂的层面，以及更重要的是，清晰地指出房地产行业应该推行绿色建筑。

从1993年成立至今，美国绿色建筑协会就一直扮演着一个非常重要的角色：为美国建筑行业提供一个可以充分交流和讨论的平台和论坛，从而逐渐集合了整个行业的力量。USGBC的会员都是来自于行业中各种类型公司的领袖企业，包括：建筑设计事务所、开发商、物业公司、房屋中介、施工承包单位、环保团体、工程公司、财务和保险公司、政府部门、市政公司、设备制造商、规划师、专业团体、大学和技术研究机构、出版机构等等。USGBC的会员们共同开发出行业标准、设计规范、方针政策、以及各种研讨会和教育工具，以支持整个行业采用各种可持续发展的设计和建造方法。作为全美国唯一一个在环保建方面代表整个建筑行业的全国性机构，USGBC独特的视角和集体的力量改变了各种传统的建筑设计、施工和保养方法。

美国绿色建筑协会成立之后不久，就意识到对于可持续发展建筑这个行业，首要问题就是要有一个可以定义并量度“绿色建筑”各种指标的体系。于是，USGBC开始研究当时的各种绿色建筑量度和分级体系，最终决定美国的建筑市场非常需要一个有针对性的绿色建筑量度工具。1994年秋，USGBC起草了名为“能源与环境设计领.袖”（Leadership in Energy and Environmental Design，简称LEED）的绿色建筑分级评估体系。经过进一步的深化之后，1998年8月份LEED 1．0版本的试验性计划（Pilot Program）正式推出。到2000年3月，共有12个项目完成了申请过程并被认可为“LEED认证试验性项目”。在LEED 1．0版本成功的基础上，1999年USGBC在纽约的Pocantico召开了一次专家审查会议，在这次会议上讨论并形成了LEED 2．0版本。经过广泛而全面的修正之后，USGBC的成员们对LEED 2．0版本的草稿进行了全面审阅和最后的批准投票。2000年3月，LEED 2．0版本正式发布。此时，美国能源部建筑科技办公室向USGBC提供了启动资金，资助LEED 2．0试验性计划、LEED参考指南的编写，以及最初的LEED培训课程。在这项资助下，LEED巩固了实施的基础，并得以进一步全面发展。